近日，浙江省官宣第七次人口普查数据。最为亮眼的就是杭州的常住人口数量：.6万。这个数据，相较于年暴涨了.6万。杭州人口数量再创新高，年人口流入量远超年的55.4万，人口流入量继续蝉联全国第一。
当然，杭州的新增人口不但有数量，更有质量。根据两会《政府工作报告》，杭州年新引进35岁以下大学生43.6万人，比上年度增长逾一倍，人才净流入率也是继续保持全国第一。杭州，“全国最具吸引力城市”的称号它当之无愧！
同时，《年最具人才吸引力城市强》显示，排名前三的城市分别是北京、杭州和上海。杭州的人才吸引力超过上海，排在了全国第二，而且流入杭州的人才主要来自上海和北京，合计占比15.8%。
这两个数据都反映了杭州的人才流入状态：不仅人才集聚度在上升，而且可以从能级更高的北京和上海吸人。
分析净流入杭州的这批人口动向后，不难发现有过半的人口流向了余杭。而且余杭在近四年的人口流入上一直保持在10万人以上，净流入增长率年年攀高。余杭是当之无愧的最具吸引力的区县。
人才的集聚，不是空穴来风。未来科技城、阿里巴巴集团总部、杭州云城、城西科创大走廊、杭州西站枢纽、之江实验室、阿里达摩院……这些都让余杭区的未来充满想象。
未来科技城跨越式发展的背后，离不开人才持续涌入所形成的强有力支撑。截至年，余杭累计引进海外高层次人才达余名，总量居全省第一。人才的流入推动了余杭经济高质量快速发展，经济快速发展又吸引到更多新进人才，形成了相互促进的正循环。
余杭的人口流入进入高增长期的同时，高端租房市场需求也将迅速高涨。对于准备未来科技城业主来说，这无疑是个好消息。
作为人口导入量庞大的省会城市，杭州的租房市场也一直供不应求，特别是从16年起连续几年租金一路上扬。
随着城市战略发展地位不断攀升，购房门槛的逐步提高，消费观念的开放转变，新杭州人纷纷选择租房居住，维持更有质量的生活。
据某中介租房市场研究中心数据显示，年杭州市租赁市场全年成交量，比年上升7.4%。而像国际滨、钱江新城、未来科技城这类有较多高薪工作单位的区域，平均租金的上涨幅度更高。
种种因素的影响下，杭州成为了全国热门投资城市，在杭州投资买房做房东，成了不少投资客的首选。随着购买住宅门槛的增加，不少人将目光投向没有限购门槛的商办类产品。#杭州#
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