赣州中心城区公租房房源表出炉！
中部六省各省GDP第二名排名，赣州上榜
最新!年赣州中心城区房价表出炉!
赣州晒房网/近日网上有数据显示，年是中国土地拍卖流拍年，全国各城市住宅土地流拍合计高达宗，特别是下半年以来,全国土地市场走向低谷,流拍频现,平均每个月流拍都超过宗,低溢价甚至底价成交已经成为土拍市场常态。
这样的景象在赣州也正在发生。
本站之前有文章提到，年10月份江西省重点城市土地流拍数量最多的是赣州市，仅一个月就流拍17宗，流拍金额达到13.79亿元。
看来在当前市场行情下，房企们拿地的态度愈加趋于谨慎，拿地节奏已明显放缓，态度颇显谨慎，积极性明显下降。
赣州土地流拍现象增加
不过我们也观察到，10月份土地流拍主要集中在县一级市场，比如于都、石城等县。
而其实赣州市中心城区的拿地热情并没有如许多人预想的那样差，反而在刚刚过去的12月里显得很活跃，成交值甚至达到了年的最高值。
特别是金鹏地产拍下的章江新区稀缺地块K6-1，更是达到了元/平米的高价。
透过这一现象，我们可以明显发现，在房地产宏观调控高压至今，赣州部分县级房地产市场已经明显开始退热，开发商拿地热情下降，不再盲目参拍，预计这一现象也会影响着二级市场成交量下滑。
而中心城区土地拍卖市场能够依然维持着活跃态势，除了个别地块本身的稀缺性体现之外，对赣州未来市场的看好，成了房地产开发企业拿地的最大动力。
为什么土地市场会频现流拍？现象参考：
当房地产市场非常火爆，房价上涨通道打开的时候，根本不会存在土地流拍现象，房地产开发企业拿地热情高涨，这个时候只会不断出现“地王”，这个时候，“面粉”越来越贵，加上建安成本，销售成本、财务成本、利润等因素，“面包”也越来越贵！
而当城市房地产市场开始退热去烧，逐渐进入寒冬之时，消费者的观望心理也影响着开发商，投资人开始撤出房地产市场，而且在市场预期不好的情况下房地产开发企业也不会妄自进行竞价！导致很多以前炙手可热的土地会面临无人竞价，或者竞价低于底价的尴尬现象，土地没有拍卖出去，即为流拍！
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