于都红色文化培训教育基地建设可行性研究报

于都XXX培训有限公司（拟）

于都红色文化培训基地建设项目

可行性研究报告

二零XX年七月

目录

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.1.8项目资金来源

1.1.9项目建设期限

1.2项目承建单位基本情况

1.3编制依据

1.4编制原则

1.5研究范围

1.6主要经济技术指标

第二章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

2.2项目建设必要性分析

2.2.1大力发展文化产业弘扬优秀文化的需要

2.2.2有利于弘扬红色文化加强爱国主义精神教育建设的需要

2.2.3积极响应赣州市加快文化强市建设发展的需要

2.2.4有助于促进于都县红色文化产业发展的需要

2.2.5带动当地就业以及促进相关产业发展的需要

2.2.6促进项目建设地经济发展进程的需要

2.3项目可行性分析

2.3.1政策可行性

2.3.2管理可行性

2.4分析结论

第三章行业市场分析

3.1我国文化产业的发展现状分析

3.2我国文化产业的发展意义分析

3.3我国红色文化产业发展分析

3.4红色文化思想政治教育作用分析

3.5红色教育基地的作用分析

3.6江西省文化产业发展状况及目标分析

3.7于都红色资源在文化教育工作中的作用分析

3.8本项目市场发展前景分析

3.9市场分析结论

第四章项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域建设条件

4.2.1区域概况

4.2.2区域位置

4.2.3区域地貌水文条件

4.2.4区域自然资源条件

4.2.5区域文化名胜资源

4.2.6区域行政区划

4.2.7区域经济发展条件

4.2.8区域交通条件

第五章建设方案

5.1项目周边现状及拟改造房屋状况

5.2建设功能与定位

5.3建设目标

5.4办学要求及功能定位

5.5办班模式及教学方法

5.6工程建设原则

5.7主要建筑工程量情况

5.8安防监控方案

第六章节约能源方案

6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范

6.2建筑节能

6.2.1建筑围护结构基本组成

6.2.2外墙节能设计

6.3用电节能

6.3.1照明节能

6.3.2电气设备节能

6.3.3空调节能

6.4节水措施

6.5结论

第七章环境保护及安保措施

7.1项目环境现状

7.2项目建设对环境的影响分析

7.2.1环境空气影响分析

7.2.2地表水环境影响分析

7.2.3施工噪声环境影响分析

7.2.4固体废物影响分析

7.2.5水土流失影响分析

7.2.6交通影响分析

7.3项目建设时环境保护治理措施

7.4项目建成后环境影响分析

7.4.1环境空气影响分析

7.4.2地表水环境影响分析

7.4.3声环境影响分析

7.4.4固体废物环境影响分析

7.4.5景观影响及生态环境分析

7.5项目建成后环境保护治理措施

7.5.1废气污染防治措施

7.5.2污水防治措施

7.5.3噪声污染防治措施

7.5.4固体废物污染防治措施

7.5.5生态保护防治措施

7.6绿化方案

第八章劳动安全卫生及消防安全

8.1编制依据

8.2劳动安全

8.2.1防火防爆设计

8.2.2电力

8.2.3防静电防雷措施

8.3劳动卫生

8.3.1防暑降温

8.3.2卫生设施

8.3.3照明

8.4消防安全

8.4.1设计依据

8.4.2消防措施

8.4.3抗震措施

8.4.4综合防灾

8.4.5防洪涝措施

第九章企业组织机构与劳动定员

9.1组织机构

9.2劳动定员

9.3人力资源管理

9.4福利待遇

第十章项目实施规划

10.1建设工期

10.2实施进度安排

第十一章投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2资金筹措

11.3项目投资总额

11.4资金使用和管理

第十二章财务及经济评价

12.1总成本费用估算

12.1.1基本数据的确立

12.1.2产品成本

12.1.3平均产品利润

12.2财务评价

12.2.1项目投资回收期

12.2.2项目投资利润率

12.2.3不确定性分析

12.3经济效益评价结论

第十三章风险分析

13.1项目风险因素

13.1.1不可抗力因素风险

13.1.2市场风险

13.1.3工程风险

13.1.4资金管理风险

13.2风险规避对策

13.2.1不可抗力因素风险规避对策

13.2.2市场风险规避对策

13.2.3工程风险规避对策

13.2.4资金管理风险规避对策

第十四章招投标方案

14.1招标依据

14.2招标内容

14.3招标程序

第十五章结论与建议

15.1结论

15.2建议

附表

附表1销售收入预测表

附表2总成本表

附表3外购原材料表

附表4外购燃料及动力费表

附表5工资及福利表

附表6利润与利润分配表

附表7固定资产折旧费用表

附表8无形资产及递延资产摊销表

附表9流动资金估算表

附表10资产负债表

附表11资本金现金流量表

附表12财务计划现金流量表

附表13项目投资现金量表

附表14资金来源与运用表

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

于都红色文化培训基地建设项目

1.1.2项目建设单位

于都XXX培训有限公司（拟）

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

项目拟建地位于江西省赣州市于都县禾丰镇

1.1.5项目投资规模

本项目总投资为人民币.00万元，其中建安工程费用为.40万元，工程建设其他费用.06万元，预备费用为53.54万元。

本项目建成后可实现年均收入为.29万元，年均利润总额.11万元，年均净利润.08万元，年上缴税金及附加为6.42万元，年增值税为64.17万元；投资利润率为21.41%，投资利税率24.93%，税后财务内部收益率13.91%，税后投资回收期(含建设期)为6.31年。

1.1.7项目建设规模

本次于都红色文化培训基地建设项目主要依托现有村庄资源、民房等，建筑利用现有为主，适当新建。项目拟改造民房间、平方米，新建红色文化培训中心平方米、新建户外拓展基地平方米。项目拟打造集教学、会议、拓展、住宿、餐饮、观光、购物等一体的红色培训教育基地，并努力把基地打造成于都乃至赣南第一红色文化培训品牌。

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金人民币.00万元，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目建设从20XX年7月至20XX年9月，建设工期共计3个月。

1.2项目承建单位基本情况

略

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2.《文化产业振兴规划》；

3.《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》；

4.《关于在干部教育培训中加强理想信念和道德品行教育的通知》；

5.《-年全国红色旅游发展规划纲要》；

6.《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》；

7.《－年全国干部教育培训规划》；

8.《江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

9.《中共江西省委江西省人民政府关于加快文化强省建设的实施意见》；

10.江西省文化和旅游厅关于印发《关于推动文化产业高质量跨越式发展工作方案》；

11.赣州市委、市政府印发了《关于加快文化强市建设的实施意见》

12.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

13.《现代财务会计》；

14.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

15.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处。